دانش سرمایه‌گذاری

دانش سرمایه‌گذاری

بررسی میزان تاثیر عوامل موثر بر مدل اوراق تورق مناسب برای تامین مالی مسکن در ایران

نوع مقاله : مقاله پژوهشی

نویسندگان
سید حسین نشاط وحید 1
عطااله محمدی ملقرنی 2
صفیار امینی 3
1 دانشجوی دکترای مهندسی مالی، گروه مدیریت، واحد سنندج، دانشگاه آزاد اسلامی سنندج، ایران
2 استادیار حسابداری، گروه حسابداری، واحد سنندج، دانشگاه آزاد اسلامی سنندج، ایران.
3 استادیار علوم اقتصادی، گروه اقتصاد، واحد سنندج، دانشگاه آزاد اسلامی سنندج، ایران.
10.22034/jik.2025.24042
چکیده
هدف این تحقیق بررسی میزان تاثیر عوامل موثر بر مدل اوراق تورق مناسب برای تامین مالی مسکن در ایران بوده است. جامعه آماری این تحقیق را 220 نفر ازمتقاضیان خرید مسکن و متخصصین در حوزه مهندسی مالی، مدیریت مالی، حسابداری و فقه حقوق تشکیل داده است. بر اساس فرمول کوکران 140 نفر انتخاب گردید. پس از شناسایی مؤلفه ها، بر اساس اطلاعات به دست آمده یک پرسش نامه محقق ساخته بر اساس طیف لیکرت جهت بررسی وضعیت موجود تنظیم گردید. در ابتدا جهت انتخاب آزمون مناسب برای تست تحلیل عاملی اکتشافی، لازم است فرض نرمال بودن سازه‌های تحقیق بررسی شود. بدین منظور آزمون کلموگروف-اسمیرنوف مورد استفاده قرار گرفته شده و برای انجام تست از نرم افزار لیزرل جهت استخراج مدل به روش تحلیل عاملی اکتشافی استفاده بعمل می آید. نتایج نشان داد ملاحظات مالی، ملاحظات حقوقی، ملاحظات فقهی و ملاحظات اجرایی بر مدل اوراق تورق مناسب برای تامین مالی مسکن در ایران تاثیر گذار است.
کلیدواژه‌ها
تورق
تامین مالی
مسکن

عنوان مقاله English

Investigating the impact of the effective factors on the suitable tawarrug bonds model for housing financing in Iran

نویسندگان English

seyed Hossein Neshat vahid 1
Ataallah Mohammadi molgharni 2
Safiyar Amini 3
1 PhD student in financial engineering, Department of Management, Sanandaj branch, Islamic Azad University of Sanandaj, Iran
2 Assistant Professor of Accounting, Department of Accounting, Sanandaj Branch, Islamic Azad University of Sanandaj, Iran
3 Assistant Professor of Economic Sciences, Department of Economics, Sanandaj Branch, Islamic Azad University of Sanandaj, Iran
چکیده English

The purpose of this research was to investigate the impact of factors on the suitable tawarrug bonds model for financing housing in Iran. The statistical population of this research is made up of 220 applicants for housing and experts in the field of financial engineering, financial management, accounting and legal jurisprudence. Based on Cochran's formula, 140 people were selected.
After identifying the components, based on the obtained information, a researcher-made questionnaire based on the Likert scale was prepared to examine the current situation. First, in order to choose the appropriate test for the exploratory factor analysis test, it is necessary to examine the assumption of normality of the research constructs.
For this purpose, the Kolmogorov-Smirnov test is used, and the Lisrel software is used to extract the model using the exploratory factor analysis method.
The results showed that financial considerations, legal considerations, jurisprudential considerations, and executive considerations have an effect on the promissory note model suitable for financing housing in Iran.

کلیدواژه‌ها English

tawarrug
financing
housing

  • 1-پهلوان، حمید و روح‌الله رضوی، اوراق صکوک: تعریف، انواع و ساختار. گزارش پژوهشی مدیریت پژوهش، توسعه و مطالعات اسلامی وابسته به بورس اوراق بهادار تهران. 1386.
    2- نجفی، مهدی «بررسی فرآیند تامین مالی از طریق انتشار اوراق صکوک»، ماهنامه بورس؛ آبان 1385.
    3- پهلوان حمید (1386)؛ « بازار صکوک» ماهنامه بورس؛ فروردین 1386.
    4- سروش، ابوذر، بررسی اوراق صکوک اجاره، مجله بورس، شماره 65.
    5- مصوبات کمیته فقهی بورس اوراق بهادار، بورس اوراق بهادار، http://www.rdis.ir
    6- فطرس، محمد حسن و حسین محمودی، «صکوک، ابزاری مناسب برای جانشینی اوراق قرضه»، همایش اقتصاد اسلامی و توسعه، 1387.

    7- عبدو تبریزی حسین (1398)، " بررسی فرآیند تامین مالی از طریق انتشار اوراق صکوک"، پایان نامه کارشناسی ارشد دانشکده معارف اسلامی و مدیریت دانشگاه امام صادق (ع)،

    8- سجادی، حمید و غلامپور، سید روح الله، (1398)، "اوراق صکوک، تعریف، انواع و ساختار"، مدیریت پژوهش، توسعه و مطالعات اسلامی سازمان بورس و اوراق بهادار، شماره 64 صفحه130-138

    9- رضایی، مجید،" بررسی فقهی ابزارهای مالی مشتقه"، مجلۀ اقتصاد اسلامی، پاییز1382.

    10- سلیمان پور، محمد جواد، " قراردادهای مالی جدید در اسلام"، مجلۀ اقتصاد اسلامی،پاییز 1382.

    11- صانعی،یوسف،"ربای تولیدی"، انتشارات میثم تمار،1383.

    12- پهلوان، حمید و روح‌الله رضوی، اوراق صکوک: تعریف، انواع و ساختار. گزارش پژوهشی مدیریت پژوهش، توسعه و مطالعات اسلامی وابسته به بورس اوراق بهادار تهران. 1386.

    13- بیک پور افشین (1398)، «بررسی فرآیند تامین مالی از طریق انتشار اوراق صکوک»؛ ماهنامه بورس؛ دوره 23، شماره 1، صفحه 117-135           

    14- پهلوان حمید (1386)؛ « بازار صکوک» ماهنامه بورس؛ فروردین 1386

    15- سروش، ابوذر، بررسی اوراق صکوک اجاره، مجله بورس، شماره 65

    16- مصوبات کمیته فقهی بورس اوراق بهادار، بورس اوراق بهادار،

    17- فطرس، محمد حسن و حسین محمودی؛ صکوک، ابزاری مناسب برای جانشینی اوراق قرضه

    18- درگاهی بیوکی، سید محمد مهدی، (1395)،بررسی تطبیقی مشتقات اعتباری بافقه امامیه، سید عباس موسویان،پایان نامه کارشناسی ارشد،دانشگاه امام صادق (ع)

    19- نظرپور، اصغر و حسنی مقدم، رفیع (1397)، (بررسی انواع ریسکها و روشهای مدیریت آن در نظام بانکداری بدون ربای ایران) سال دوم، شماره دوم، شماره پیاپی  (4) . ص ص 111 تا 132.

    20- ابزار مالی صکوک، موسویان،سید عباس ، تهران،پژوهشگاه فرهنگ و اندیشه اسلامی،اول

     

    List of external sources

    • Manama: Accounting and Auditing Organization for Islamic Financial Institutions
    • Bakar, M. D. (2003), “Contracts in Islamic Commercial and Their Application
    • Brigham, E. C. and Ehrhardt, M. C. (2005), Financial Management,11th ed.USA: Thomson South Western Publishing
    • Hamat, M. (1994), “Accounting Issues in the Operation of Islamic Banking”
    • Ismail, H. and Latiff, A. R. (1999), “Reporting Islamic Based Transactions: Question of Substance”
    • Kaido, Monzer, «SUKUK: PRINCIPLES, STRUCTURE & PERFORMANCE”, 23-25 October 2018, available
    • Ismail, H. and Latiff, A. R. (2000), “Financial Reporting of Islamic Banks: Research Highlights”
    • Ismail, H. and Latiff, A. R. (2001), Survey & Analysis of Financial Reportingof Islamic Banks Worldwide
    • Middle East Business News and Company Directory (n. d.), “Development andRegulation of the Sukuk Market in Malaysia”
    • Moustapha, S. K. (2001), The Sale of Debt: As Implemented by the Islamic Financial Institutions in Malaysia
    • Rojers, A. R. (2018), “Accounting Regulatory Issues on Investments In Islamic Bonds”
    • Rosly, S. A. (2001), “Some Issues of Bay‘ al-‘Inah in Malaysian Islamic Financial Markets”