The effect of housing bank facilities on income inequality using a quantile panel regression approach (case study of Iranian provinces)

Articles in Press

Document Type : Original Article

Authors
javad fakhrabadai 1
Abbas Alavi rad 2
Asghar karimi khorrami 1
1 Department of Economics, Abar.C, Islamic Azad University, Abarkouh, Iran.
2 Department of Economics, Ya.C, Islamic Azad University, Yazd, Iran.
10.22034/jik.2026.78881.4843
Abstract
The housing supply chain consists of three main components, housing financing, land acquisition, and housing construction. During the years following the imposed war, many government housing policies have been designed around these three components with the aim of providing housing to households, especially those in the lower income deciles. However, statistical evidence shows that the gap between the rich and the poor in the housing market has widened over the past 20 years. High-income deciles have been able to increase their share of home ownership and acquire new housing units, while low-income deciles are still forced to remain renters and spend a large part of their income paying rent. The aim of this study was to examine how housing bank facilities affect income inequality in Iranian provinces. For this purpose, the present study used quantile panel regressions as an appropriate method in the field of estimating income inequality models. The results of estimating the research model during the period 2011-2022 show that the facilities granted by the Housing Bank in all deciles had a positive and significant effect on income inequality in 31 provinces of Iran.
Keywords
housing bank facilities
Income inequality
Quintile panel
  1. اشرفی پور، محمد علی،(1391) ، "اثرات توسعه مالی بر فقر و نابرابری درآمدی در ایران"، اولین همایش منطقه ای پژوهش ها و راه کارهای نوین در حسابداری و مدیریت، صص،33-24.
  2. افشاری، زهرا، بیک زاده، سمانه، (1396) ، "توسعه مالی، نابرابری درآمدی و فقر در ایران". فصلنامه سیاست گذاری پیشرفت دانشگاه الزهرا(س)، سال 5، شماره 1، پیاپی14، صص، 28-9.
  3. آل عمران، رویا و آل عمران، سید علی (1401) "بررسی تأثیر قیمت مسکن بر نابرابری درآمد در مناطق شهری و روستایی ایران"، فصلنامه علمی برنامه ریزی منطقه ای. شماره 52، صص 54-62.
  4. ایزد خواستی، حجت، (1397)، "تاثیر تسهیلات قرض الحسنه بر توزیع در آمد در ایران"، دوفصلنامه علمی-پژوهشی جستارهای اقتصادی  ایران، س 15،ش29 ، صص، 50-30.
  5. پیرائی، خسرو، بلیغ، نفیسه، (1394)، "رابطه توسعه مالی و نابرابری درآمدی در ایران"، فصلنامه پژوهشهای اقتصادی (رشد و توسعه پایدار)،  سال 15،  شماره3، صص، 21-10.
  6. جابری خسروشاهی، نسیم، محمد وند ناهیدی، محمدرضا و داود نوروزی،(1391)، "ﺗﺎﺛﯿﺮ ﺗﻮﺳﻌﻪ ﻣﺎﻟﯽ ﺑﺮ ﻧﺎﺑﺮاﺑﺮی درآﻣﺪ در اﯾﺮان" ، ﻓﺼﻠﻨﺎﻣﻪ رﺷﺪ و ﺗﻮﺳﻌﻪ اﻗﺘﺼﺎدی، ﺳﺎل 2، ﺷﻤﺎره6، صص، 208-173.
  7. دهمرده، نظر، شکری، زینب.(1389) ، "اثرات توسعه مالی بر توزیع درآمد در ایران"، فصلنامه پژوهش ها و سیاست های اقتصادی، سال هجدهم، شماره 54، صص، 164-147.
  8. رفعت، بتول، جزی زاده، الهه.(1395)،" بررسی اثر توسعه مالی استانی بر توزیع درآمد استانی در ایران"، فصلنامه پژوهش های اقتصادی(رشد و توسعه پایدار)، سال شانزدهم، شماره سوم، صص، 46-29.
  9. علوی راد، عباس، وکیلی زارچی، محمد حسن، توتونچی، جلیل، دهقان تفتی، محمد علی (1401). "تاثیر سپرده ها و تسهیلات بانکی بر نابرابری درآمد در استان های ایران"، دو فصلنامه مطالعات و سیاست های اقتصادی، شماره ،14صص 189-214.
  10. علیقلی، منصوره (1396)، "تاثیر تسهیلات بانکی اعطا شده به بخش کشاورزی بر توزیع درآمد ایران"،  تحقیقات اقتصاد کشاورزی، ،دوره9، پیاپی 36، صص، 67-83 .
  11. فراهانی، مسعود (1404)." واکاوی تامین مسکن در اصل سی و یکم قانون اساسی از منظر رفع تبعیض های ناروا  (بند 9 اصل سوم) "، مرکز پژوهش های مجلس شورای اسلامی.
  12. گلی، یونس، حیدری، درخشان (1396)." بررسی رابطه بین نابرابری درآمد و دسترسی به مسکن در مناطق شهری ایران "، فصلنامه اقتصاد کاربردی، شماره 20 ، صص58-47.
  13. مهرگان، نادر ، خوش اخلاق، مهدی، (1395)، "اثر تسهیلات قرض الحسنه بر توزیع درآمد ( با استفاده از شاخص سهم نسبی درآمدی دهک ها) "، اقتصاد و بانکداری اسلامی، ش16، صص، 193-119.
  14. Banerjee, A, V,, Newman, A,F,, (1993), «Occupational choice and the process of development«, J, Polit, Econ, Vol, 101, 2, pp,274–298.
  15. Clarke, George, Xu, Lixin, Zou, Heng-Fu, (2003), «Finance and income inequality: Channels and evidence«, Journal of Comparative Economics, Vol, 35, No, 4, pp, 748-773.
  16. Clarke, George, Xu, Lixin, Zou, Heng-Fu, (2006), «Finance and Income Inequality: What Do the Data Tell Us? « Southern Economic Journal, Vol, 72, pp, 578-596.
  17. D'Onofrio, Alexandra,  Murro, Pierluigi, (2013), «Local banking development and income distribution across Italian provinces«, International Journal of Economics and Finance, Vol, 4, No, 3, pp, 58-71.
  18. D’Onofrio Alexandra, Minetti Raoul, Murro Pierluig, (2019), «Banking development, ocioeconomic structure and incomeinequality, « Journal of Economic Behavior & Organization, Vol, 157, pp, 428–451.

19.  Fisher, T (2023). Spatial inequality and housing in China. Journal of Urban Economics, 134.

  1. Koenker R, Bassett Jr G. (1987) Regression quantiles. Econometrica: journal of the Econometric Society, 33-50.
  2. Kuznets, Simon, (1955), «Economic growth and income inequality«, The American Economic Review, Vol, 45, pp, 1–28.

22.  Lu, C and Wan, H (2021). "The unintended impact of housing provident fund on income inequality in urban China". China Economic Quarterly International, 1, pp. 308-318.

  1. Richardson, J, D, (1995), «Income inequality and Trade: How to think, what to conclude«, The Journal of Economic Persepctives, Vol,  9, No, 3, pp, 33-55.
  2. Schumpeter, Joseph, (1911), «The theory of economic development«, Harvard University Press, Cambridge, MA.
  3. Sedghi Moradia, Zeynab, Mirzaeenejad Mohammadreza, Geraeenejad, Gholamreza, (2016), «Effect of Bank-Based or Market-Based Financial Systems on Income Distribution in Selected Countries, 1st International Conference on Applied Economics and Business, ICAEB 2015«, Procedia Economics and Finance, Vol, 36, pp, 510 – 521,

26.  Zhang, C (2015). “Income inequality and access to housing: Evidence from China “China Economic Review, 36, pp. 261-271.

  1. Zhang, C, Jia, S, Yang, R (2016). “Housing affordability and housing vacancy in China: The role of income inequality “Journal of Housing Economics, 1, pp. 1-11.
  2. Zhang, P, Sun, L, Zhang, C (2021). “Understanding the role of homeownership in wealth inequality: Evidence from urban China (1995–2018) “China Economic Review, 69